员工专门学做烧饼,“买房就送一年烧饼”！杭州一房产中介想出营销新花样

杭州中介“卷”出了新高度。有网友爆料称，杭州未来科技城某房屋中介处，贴出了“房产烧饼”的招牌，还承诺——“租房送一个月烧饼，买房送一年烧饼。”

某社交平台截图

照片被发到网上后引发了热议，有网友开玩笑说：“烧饼好吃吗，谁帮我尝尝。”

烧饼是中介做的

专门学了这门手艺

这家买房送一年烧饼的房屋中介机构，位于未来科技城板块，奥克斯时代未来之城的外围底商。

一块印着“房产烧饼”的广告牌就贴在玻璃门上，比众多房源信息更醒目。烧饼炉就摆在门口的显眼位置，记者来到现场时，“烧饼师傅”正把做好的饼贴到炉子里。

“房产烧饼”的师傅在烙烧饼

从墙上的菜单来看，招牌美食包括缙云烧饼、烤玉米、烤蜜薯等，价格约在7-12元之间。

这位烧饼师傅是中介从外面请来的吗？对此，做烧饼的施师傅表示：“我不是外面请来的，我是店里的元老级中介。”

在中介行业，卖房的营销手段很多，为什么会想到烧饼？

“一是这两年租房的人少了，购房需求有下降，所以我们要吸引客户；另一方面，这里居民区多，上班族也不少，大家蛮需要这种方便携带的小食。”施师傅表示，他提出这一想法后，获得了门店的支持。

为了做好烧饼，他专门学习了这一项技能，每天练习调馅、揉面、做饼，逐渐掌握了这门好手艺。

“房产烧饼”的葱肉烧饼

记者在现场买了一个葱肉馅的缙云烧饼，虽然尝不出是否地道，但烧饼的确很香。

中介门店有资质卖这些食物吗？施师傅表示，店里申请了卫生许可证和经营许可证。

单身一天送一个

情侣一天送两个

那么，租房买房送烧饼究竟怎么个送法？

“只要在我们店里签单，就可以享受这个福利。”施师傅介绍说，租房都是租期一年起，那么烧饼就会从租房日开始送，到租期一个月时为止，买房就是从购房之日起，送一年。

对于签单的客户，怎么领取烧饼？施师傅笑了笑，说：“单身的，一天一个；情侣的，一天两个！”他告诉记者，店里的客户大家都会记得长什么样子，想吃烧饼，直接到店领取就好。

“房产烧饼”菜单

据了解，买房赠送的烧饼主要是8元一个的梅干菜肉烧饼或葱肉烧饼，换算下来，租房送一个月的烧饼价值240到480元，买房送一年烧饼价值2880到5760元。

“虽然优惠不多，但送的是一个心情。”师傅表示，除了烧饼，想换成其它小食也行，偶尔拿个贵一点的也行。

“这种福利不会写进合同，可以理解为我们给客户的小礼物。”师傅实话实说，“如果有一天我不在这家店了，那可能活动也就停掉了。”

那么，“送烧饼”活动是否拉升了门店的业绩？对此，该门店的一名中介表示：“我们这个活动刚推出没多久。不过现在到店人数确实明显增多，就算只买饼、不买房，也起码让人家记住我们了。”

记者注意到，即便探访当日是在雨天，15分钟内也有四五组客人前来购买小食，其中两组客人都问到了这一活动，并简单询问了市场行情及价格。

二手房成交不易

中介行业压力大

买房送烧饼，也说明了未来科技城中介的压力较大。

曾经动辄7万元/㎡、8万元/㎡成交的“未来科技城三兄弟”，最新成交房源的网签价都在4.7万元/㎡以内。目前，阳光城未来悦MAX、中南樾府的合理挂牌价在4.6-5.1万元/㎡，东原印未来在5.1-5.6万元/㎡。

“未来科技城三兄弟”

华夏四季、时代天元城的成交价、挂牌价在4-4.5万元/㎡；欧美金融城、奥克斯时代未来之城等距离未来科技城核心区稍远一些的楼盘，成交价、挂牌价则只有3万元/㎡多。

房租水平也有所下降，较受欢迎的30-40㎡整租一居室租金约2500-3500元/月。“以西溪蓝海为例，去年2800元/月能租到一套平层，今年同期，这个价格则能租到一套Loft。”一名中介说。

买涨不买跌。目前购房者观望情绪浓厚，成交量也不算好，中介经纪人表示：“希望最近一系列的楼市新政，能为市场带来生机。”