如何影响股、汇、楼？,年内二度降准落地
作者|第一财经杜川
在降息、优化房地产金融政策等大招连出后，央行年内二度降准落地，笃定不移推动经济持续恢复、回升向好。
9月14日晚间，人民银行消息称，决定于2023年9月15日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.4%。
市场分析认为，此次降准处于经济回升接力的关键时刻。近期，宏观政策组合拳果断连续出手，财税、房地产、货币政策接连发力，市场预期明显好转，但经济回升弹性仍有待增强，二度降准将继续接力体现政策支持效应。
全面降准落地后，释放出大量流动性，对大类资产具有“普惠”效应，又将如何影响股市、楼市、汇率市场？
关于汇市
当前，国内方面，宏观政策组合拳果断连续出手，财税、房地产、货币政策接连发力，国外方面，美联储加息接近尾声，人民币对美元汇率贬值压力明显减弱。此次降准将继续起到“固本培元”功效。
在市场分析看来，降准对汇率稳定起到支持作用。一位业内专家对第一财经表示，降准一方面增强了银行体系资金的稳定性，优化了流动性结构，激活了市场活力，进一步巩固了货币信贷支持实体的力度，为经济持续回升向好创造了适宜的货币金融环境，基本面持续好转最终会反映到汇率上。另一方面，央行不搞“大水漫灌”，银根没有放松，市场利率保持平稳，有效支持人民币企稳回升。
从历史经验看，降准对汇率市场有正向激励作用。据统计，此前8次降准中，离岸市场汇率有5次上涨，1次基本持平。
其中，2021年7月9日宣布降准后，当日离岸市场人民币对美元收盘价上涨121个基点，激活了市场信心，配合进出口高速增长态势，开启了一轮人民币升值行情。
今年3月20日宣布降准后，离岸市场人民币对美元收盘价也上涨了125个基点。
上述专家认为，此次降准也将支持经济基本面、支持外汇市场基本面，推动人民币汇率回升走强。
关于股市
除了利好汇市外，降准将提升金融市场投资者增配动力。
“此次降准体现了宏观政策的持续发力，对稳住宏观经济具有重要促进作用，有助于扭转市场情绪，资本市场长期向好也会有更为坚实的基础。”该市场分析人士认为，降准是重大利好，从历史经验看，包括A股在内的金融市场投资者，也确实多次从降准中获益。
2020年疫情以来，这次之前已历经8次降准，股市、债市表现总体较好。在消息发布后首日，股市多有走强。其中，上证综指有6次上涨，银行、地产以及钢铁等周期股板块受益明显。
特别是2020年4月降准后，打开了A股上涨空间，形成了一轮“小牛市”，上证综指从2900多点，一路上涨至最高点位的3900点，市场整体涨幅超过30%。国债收益率窄幅波动，债市保持平稳；新增资金对国内债券市场的交易量也有明显拉动，活跃了市场交投。
该人士称，此次降准靴子落地，有望进一步提振金融市场投资者信心，特别是吸引投资者增加股票权益资产配置，推动金融市场表现持续向好。
降准有望进一步巩固实体经济回升向好态势。央行9月再度降准，释放中长期流动性超过5000亿元，有效激励金融机构增加对实体的资金投入，宏观指标将呈现更多积极变化，经济稳步回升的可持续性进一步提升。
物价水平有望温和回升。随着市场信心恢复以及政策传导效应进一步显现，经济循环畅通程度提升，近期通胀已出现积极变化，8月CPI同比由负转正，PPI同比降幅连续2个月收敛。此次降准持续增强了金融支持扩大内需的后劲，有利于进一步发挥好金融资源的先期带动作用，支持通胀指标持续温和回升。
关于楼市
对于本次降准的目的，央行明确指出：按照党中央、国务院决策部署，精准有力实施好稳健货币政策，保持流动性合理充裕，保持信贷合理增长，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，更好地支持重点领域和薄弱环节，兼顾内外平衡，保持汇率基本稳定，稳固支持实体经济持续恢复向好，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。
中指研究院市场研究总监陈文静对第一财经表示，从降准影响来看，一方面，降准为市场提供了更多长期资金，增加了资金流动性，有利于降低资金成本，进一步提振市场信心，有助于推动宏观经济恢复；另一方面，对房地产行业也将带来积极影响，宏观经济稳中向好有利于带动房地产市场预期好转，同时，购房者、企业端的合理资金需求也有望得到更好的支持。
9月以来，全国各地优化政策节奏加快，根据中指监测，截至13日，已有超30省市出台政策40余条，核心城市“因城施策”力度加大，多个二线城市全面取消限购限售政策，叠加本次降准，房地产市场预期有望进一步修复。短期来看，多项有利政策带动下，预计核心一二线城市市场活跃度将有所提升，从而带动全国房地产市场逐渐筑底企稳。
