真相来了,经济型酒店价格直逼五星级酒店？简单类比无意义
今年暑期，旅游市场火爆，北京等热门城市酒店涨价的消息引发热议。其中，部分热门地段的连锁品牌经济型酒店房价一度直逼千元，让游客大呼“住不起！”一时间，“经济型酒店价格直逼五星级酒店”的说法不绝于耳。
经济型酒店变得“不经济”了吗？日前在沪举行的7天酒店18周年庆典上，锦江酒店7天酒店品牌总裁陈煜表示，经济型酒店“价格刺客”主要发生在一线及新一线城市，旺季时人流涌入、需求高涨，占据稀缺位置的酒店本身就更有价值。一旦进入淡季，酒店价格马上回落，这是自然的市场供需规律。因为特殊地段的经济型酒店短时高价，就得出“经济型酒店价格直逼五星级酒店”的结论，并不科学。
此前有关经济型酒店直逼五星级酒店价格的热议话题中，北京、上海等一线城市成为关注的焦点。事实如何？记者查询发现，以8月中旬旅游客流爆棚的上海为例，同一品牌经济型酒店，其南京路步行街附近门店需800多元一晚，而在离人民广场步行15分钟左右的大沽路附近，该品牌酒店的房价就下降为400-500元。如果游客希望住得更便宜、愿意离核心旅游区更远，选择面还可以更广。
酒店行业人士表示：“今年暑期北京旅游市场十分火爆，千元左右的经济型酒店确实有，但这类酒店一般处在旅游黄金地段、设施也较新。而在同一时间，类似地段、高品质的五星级酒店每晚房价通常会在2000元乃至3000元以上，和经济型酒店房价没有可比性。”
进入9月后，旅游市场步入暑期出行高峰后的平稳期，经济型酒店的价格也随之回落。在上海人民广场周边，暑期期间每晚400-800多元不等的经济型酒店，近几天的房价从200多元至400多元不等，重回平价区间。陈煜说，暑运后的相对平淡在预期之中，而即将到来的中秋国庆长假将是下一波收益节点，值得期待。
事实上，对于在中国已有数十年发展历史的经济型酒店而言，年轻人中盛行的“特种兵式旅游”正带来更多机会。作为国内最早的一批经济型酒店品牌，18岁的7天酒店已成为中国经济型酒店成长历程的见证者，并正步入新的发展阶段。陈煜说，归属于锦江酒店的7天酒店3.0版开业门店目前已突破100家，以极具竞争力的商业模式和年轻活力的产品体验获得了投资人和消费者的高度认可，再次凸显了头部品牌的发展韧性。今年上半年，7天品牌整体RevPAR同比2019年恢复率保持在100%以上。
除了消费市场的变化，酒店市场新周期下，存量改造成为行业新的投资风口。“从人口收入、消费需求和行业结构来看，经济型酒店的投资机遇远大于风险。”盈蝶咨询CEO胡升阳说。而在中国饭店协会全国绿色饭店工作委员会副秘书长张乐然看来，消费分级让中国住宿业发展焕发了新的生机，尤其是在下沉市场，消费者对经济型酒店的需求和认知产生了较大的改变，从消费侧给经济型赛道带来了新一轮的增长机会。
随着GDP增长、消费体验升级，一批经济型酒店品牌通过市场细分，升级出一批中端和中高端酒店业态。但陈煜认为，从中国整体的人口收入结构、消费水准来看，未来5-10年经济型酒店依然是基本盘。“经济型酒店主要服务‘85后’至‘00后’年轻人群，这类人群出行频次高，但出行的单次均价并不高。”大数据显示，年轻人群选择旅宿的价位段集中在175元至196元，尤其疫情后年轻人更追求具有性价比的消费，今年兴起的特种兵旅游即是例证。在中国，经济型酒店依然有长足的发展空间。
