城管曾日日蹲守!但三年后违建又多了70多处,高档别墅小区违建扎堆
2020年6月我们报道了
南京美林墅小区违建扎堆一事
当时城管部门查明49户业主有违建行为
均要求其将违建拆除
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还曾安排人员
从早晨七点到晚上十点
每天蹲守巡查
如今三年过去了
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最近却有知情人反映
该小区由于违建迟迟得不到处理
导致其他业主纷纷效仿
整个小区里违建扎堆
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仅最近三年就增加了70多处
美林墅小区共有170多栋别墅,依山而建,在2015年左右交付时,这个小区里大多是两层欧式别墅。
从2019年开始,就有业主违规改扩建房屋,其中小区第37栋别墅从层高到外立面颜色,甚至是房间布局等都有较大改动,与边上的别墅明显不一样。
“原来这个小区都是两层,面积500多平方米将近600平方米,违建业主现在加盖到三层,大概有800多平方米。”该知情人士告诉记者。
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发现第37栋别墅业主违规改扩建房屋之后,小区里其他的业主也多次向物业和城管部门反映,但违建房屋迟迟没有得到处理,目前已经装修入住。
“肯定影响到别的业主家采光啊,如果每家都像他这样,这小区不整个都乱了嘛。”
8月21日,记者在美林墅小区转了一圈,发现除了第37栋别墅存在改扩建现象外,小区里还有多栋别墅的外围搭起了施工网,里面有工人在施工。
其中一栋别墅原来的屋顶已经掀掉了,顶是重新浇筑的,此外房屋里的柱子和旋转楼梯也是用混凝土现浇的,看到陌生人来访,现场的工人十分地警觉。
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另外一栋别墅四周,有工人正在搭脚手架,其中第三层的房间明显是才搭起来的,还没来得及粉刷涂料。
其实早在2020年,记者就报道过美林墅小区违建的情况。据统计,当时小区里有49户搭盖违建。
“这里的违建一是扩大地下室,二是用混凝土对露台进行封闭,还有就是超出垂直投影范围超范围建设,现在专门有两位同志负责在里面进行控违,从早晨七点到晚上十点,对大型建材和混凝土搅拌车采取了严格的准入制度。”南京市玄武区玄武湖街道城管中心执法人员当时表示。
当时我们报道之后,当地城管部门也对小区实行了管控,但违建现象并没有得到遏制,违建数量不降反增。截至2023年8月份,整个小区共有121栋房屋涉嫌各种类型的违建,较三年前增加了72栋。
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“现在在走程序的是121栋,现在目前程序走得比较快的已经冻结房产交易了,后期程序走完之后上报给相关部门、上报给上级,包括街道、区政府,看看是不是统筹地组织力量处理。”南京市玄武区玄武湖街道城管中心执法人员表示。
记者了解到,目前城管部门已经向相关违建业主下达了限期拆除通知书,但是业主目前并不配合,“目前就是等城管局走相应的法律程序,然后强制拆除。”南京市玄武区玄武湖街道城管科科长耿欣表示。
城管部门坦言,美林墅小区违建成风,之前的物业公司难辞其咎。就在几个月前,原有的物业公司已经被更换。
“之前是紫竹物业,目前的物业公司我们进行了约谈,也要求他们如果是小区内进入泵车,或者是大型机械要及时跟我们反馈,然后我们要到现场核准才可以进入。”
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城管部门表示:他们每天都会组织执法人员到小区内加强巡查,同时利用无人机在空中巡视,及时发现问题,把违建消灭在萌芽状态,确保美林墅小区今后不再有新增违建。
短短三年,美林墅小区竟然新增了70多处违建,物业公司肯定脱不了干系,但城管等执法部门难道就没有一点责任吗?为什么执法部门在违建面前如此软弱无力?针对美林墅小区违建的情况,我们也希望新的物业公司能积极履行发现﹑劝阻﹑报告的责任,筑起防违控违的第一道防线。城管等职能部门更要严格执法,主动作为,如果因为执法不力,导致违建失控,相关人员必须承担相应的责任。另外,违建业主也要认识到,建设违建得不偿失,可能会导致自己的房屋无法进行产权交易。对于美林墅小区违建后续处置情况,我们还将继续关注。