反被判决需支付违约金,卖方要求加价否则不配合过户,房子售出后房价上涨卖方|房屋|违约金

发布时间:Apr 15, 2024 05:36 AM

当事人签订动迁房买卖合同,交易限制期满后,卖方因房屋市价上涨要求买方加价支付,否则不配合过户。遇见这种行为,法院将如何认定?近日,上海市宝山区人民法院依法审结了一起房屋买卖合同纠纷案,依法判决房屋卖方加价行为构成违约,应支付一定违约金。

2016年,姜先生与何先生签订了动迁房买卖合同,约定何先生将其动迁补偿安置配购的一套房屋以总价约160万元出售给姜先生。

按照相关规定,动迁房交房满一定期限后才能上市交易,该房屋暂时无法办理过户手续。因而,合同还约定,若何先生因房屋价格上涨不配合办理过户即视为重大违约,应按房屋时价总额100%支付违约金。合同签订后,姜先生支付了约145万元房款,尾款15万元合同约定在过户时支付。随后,姜先生实际占有使用该房屋至今。

前述交易限制期满后,姜先生请求何先生过户房屋,何先生提出要加价被拒绝。双方就过户事项迟迟未协商一致。于是,姜先生将何先生起诉至宝山法院,要求何先生配合过户并支付违约金16万元。

庭审中,何先生否认自己存在加价行为,表示自己愿意继续履行动迁房买卖合同,并认为是原告姜先生延期交付房款构成违约。

宝山法院审理后认为,根据现有证据及证人证言,足以认定合同未能履行是何先生要求加价未果导致。何先生虽否认加价行为,并主张姜先生构成违约,但未提供相关证据予以证明,须承担举证不能的不利后果。根据合同约定,何先生未按约履行义务,明显属于违约,应承担相应的违约责任。

综合考虑合同履行情况、双方履约意愿、实际损失等因素,法院最终判决何先生配合姜先生过户并支付违约金5万元。判决后,何先生不服提起上诉,二审维持原判。

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提起检察官,大多数人的印象可能是办理刑事案件的“国家公诉人”,身着制服,指控犯罪。最近热播的电视剧《公诉》中,迪丽热巴饰演的检察官安旎就是这样的形象。近年来,检察机关越来越重视民事、行政、公益诉讼检察职能,它们也和刑事检察一起组成新时代“四大检察”职能。在不久前最高人民检察院组织的检察业务竞赛中,就首次增加了民事、行政、公益诉讼业务竞赛。经过激烈角逐,上海多位民事、行政、公益诉讼检察官获得了业务标兵称号。公诉人之外的检察官故事,同样精彩。通过他们的故事,或许能让我们更加全面了解检察官这个职业,了解检察官

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近年来,短视频直播平台发展迅猛。相关研究机构的报告显示,我国网络直播的用户规模已经超过7亿人。在巨大的市场红利下,不少主播收入颇丰,这也刺激了更多年轻人涉足主播这个行业。还在念大学的小宇就是其中之一。2020年8月,相貌俊朗的他和上海一家文化公司签订独家演艺事业经纪合同,但4个月后,因为公司安排的直播时间和学校课程屡屡冲突,双方不断发生摩擦。小宇萌生了解除合同的想法,公司则提出,要900万元违约金。小宇的遭遇并非个例。解放日报·上观新闻梳理公开报道发现,不少公司在和主播签约时都会在合同中约定高额违约金。

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在被检察机关提起公诉10个多月后,江西省人大常委会原党组成员、副主任龚建华出庭受审。6月15日,福建省漳州市中级法院一审公开开庭审理了龚建华受贿一案,龚建华当庭表示认罪、悔罪,法庭宣布择期宣判。龚建华1962年出生,江西南昌县人,参加工作近40年一直在江西,先后任职于江西省农办、南昌、宜春和抚州等地,曾任南昌市委副书记、宜春市市长、抚州市委书记等职,2014年任省委常委,晋升为副部级,次年任南昌市委书记,2017年任省人大常委会副主任,直至2021年主动投案。从漳州市人民检察院指控中可以发现,龚建华的