街道办竟称这是“消防水池”?,广州一楼顶加建“泳池”被举报花园|楼顶|泳池
最近广州番禺一些街坊非常担心
因为他们的房屋大部分都出现了裂痕
而这次又是因为装修
他们住宅的楼顶
被开发商私自建了一个
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只供他们老板使用的花园和泳池
大家向当地街道办反映情况
结果得到的回复是
“这个是消防水池”
到底是泳池还是消防水池呢?
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开发商私占楼顶建“豪华泳池”
由图可见
楼顶装修完善
配上精致修剪的绿化
看上去非常“写意”
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再往里走,可以见到两张沙滩椅
以及蓄满清水的一个大水池
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家住广州市番禺区钟村街雄峰城G2栋的
居民冉先生说
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这就是他们楼顶天台的真实情况
居民冉先生:上面已经建成了一个私人的豪华游泳池,还有更衣室、空中花园,园林绿化种的绿植非常多。我们量了一下,大概是8乘25米,深大概是2米。
据了解
涉事楼栋为22层高的商住一体楼
该栋业主们表示
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这个泳池是开发商私自修建的
事前并未征得他们的同意
就直接将楼顶占为己有
封死了楼顶的逃生通道
据悉,自2021年开始
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开发商就已经开始修建这个泳池
这两年时间里面
业主们曾经多次向有关部门进行投诉
但得到的回复竟然是
这个属于消防水池
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2021年7月27日
广州市规划和自然资源局
番禺区分局回复表示:
涉事楼栋
“天面层在规划报建阶段未设置游泳池”
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但目前来看
“泳池”还是建成了
还有人发现
在某社交平台上
一位名为“别墅变频泳池设备徐生”的用户
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在去年11月1日发布了
“广州雄峰城顶楼无边际恒温泳池”的内容
并配上相关图片
居民上天台受到阻拦
家中墙壁出现多处裂痕
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居民说
物业方面为了不让他们上天台
还使用各类工具
封堵了天台的多个出入口
居民郑先生:现在21楼、22楼是被雄峰集团全部拿来变成了办公地方,我们一直要求上去,但是被他们阻拦。
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有居民认为
天台空间应属于全体业主共有
不应该成为某人的“私家花园”
此外,也有居民告诉记者
自从“泳池”建成后
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楼栋内不少人家中墙壁
都出现了多处裂痕
居民杨先生:自从泳池蓄水以后,这种问题就暴露出来,每个楼道都有。几十条的垂直裂缝,从20楼一直到13楼、14楼。
业主们希望
相关部门以及开发商
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能够尽快聘请第三方机构
对楼房安全进行鉴定
街道办:已经介入处理
7月29日下午
街道办回复称,已经介入处理
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拆除了通往屋顶天面通道上密闭门的电子锁
水池的水也已排空
7月30日早上
有媒体记者再去现场看到
门依然是锁着的
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为什么门又锁上了呢?
而且物管同样派了保安在这里值守
不让业主靠近
现场沟通后,由于保安坚持不让进去
记者无法查看游泳池的情况
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有业主还表示
“到目前为止
所有部门包括城管执法公安和街道的人
都没有办法上去”
随后值守的保安说
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他们公司领导邀请业主去一楼的会议室协商
但当业主来到的时候
又说取消了
业主们表示非常不解
据了解
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现场接待业主的
是雄峰公司行政部一名姓廖的工作人员
对于通往天台的门
为什么现在还锁着的问题
对方是这样回应的
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↓↓
30日下午
钟村街道办发来回复表示:
30日上午
钟村专职消防队到雄峰城G2栋楼顶检查
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发现29日已拆除的安全逃生通道的防火门
被重新安装电子门禁
街道专职消防队
立刻安排专人监督物业现场拆除门禁
现门禁已拆除
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执法人员对现场进行取证
并对于物业方的行为予以警告
下一步将增派值守和巡查频率,加强监督
保障下一步调查整改工作进行
有律师表示:天台应当属于整栋楼宇全体所有权人,或是使用人共同所有和使用。
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如果开发商在没有征得全体业主的同意,擅自建造水池,已构成了对其他业主的天台所有权和使用权的侵害,业主可以和开发商协商,也可以向法院起诉要求恢复原状。
另外,这个泳池可能改变了原本设计的结构,这个情况可以让城建部门介入调查。