开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶
最近广州番禺一些街坊非常担心
他们的房屋大部分都出现了裂痕
因为他们住宅的楼顶
被开发商私自建了一个
只供他们老板使用的花园和泳池
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/1e062384c19b6f596eaa0a160a17c06f.jpg)
刚刚,番禺区政府对此作出情况通报
↓↓↓
最新
番禺区政府通报
情况通报
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/3fd076173ddea01e51c1e2e7c058c92a.jpg)
近日,相关媒体报道和群众反映广州市番禺区钟村街道“雄峰北商业中心”商业楼楼顶建设游泳池的问题,我区高度重视,立即成立了由规划、住建、城管、消防等部门以及属地街道组成的联合工作组,本着“安全至上、依法依规”的原则迅速开展有关核查处理工作。
经现场勘查,“雄峰北商业中心”商业楼楼顶水池不属于消防水池。目前,该水池已全部排空,消防通道已打开。
同时,联合工作组已迅速开展处置工作:由区住建部门组织开展房屋安全鉴定,依法开展涉嫌占用物业共用部位、擅自变动建筑主体和承重结构、增加楼面荷载问题的核查及处理;由区城管部门牵头依法开展涉嫌违法建设的核查及处理;由区消防部门开展消防安全检查,对涉及违反消防安全的问题依法进行查处。我区将对相关单位履职情况依法依纪进行监督。
感谢广大市民和媒体朋友的监督,后续有关情况将及时向社会公布。
番禺区人民政府
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/94da9fce6c13b28fc05c5e38b7a97041.jpg)
2023年7月31日
事件回顾开发商私占顶楼建豪华泳池
据广州市番禺区钟村街雄峰城G2栋的业主报料
他们居住的楼顶建了豪华泳池
而且装修完善
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/5a1e84c4dd6e4c6271465f6e6329f90c.jpg)
配有更衣室、沙滩椅、绿化带等
居民冉先生:上面已经建成了一个私人的豪华游泳池,还有更衣室、空中花园,园林绿化种的绿植非常多。我们量了一下,大概是8乘25米,深大概是2米。
据了解
涉事楼栋为22层高的商住一体楼
该栋业主们表示
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/d0c42b17233f8b49ebf1e7ba646a5794.jpg)
这个泳池是开发商私自修建的
事前并未征得他们的同意
就直接将楼顶占为己有
封死了楼顶的逃生通道
据悉,自2021年开始
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/051f4727526fd399f473aa6ef9a3c3ed.jpg)
开发商就已经开始修建这个泳池
这两年时间里面
业主们曾经多次向有关部门进行投诉
有业主表示:
有部门反馈“这是逃生消防备用水池”
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/286fb2bc6e53a5fd80276e209337f50f.jpg)
2021年7月27日
广州市规划和自然资源局
番禺区分局曾回复表示:
涉事楼栋
“天面层在规划报建阶段未设置游泳池”
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/3dd31e6c5b3cc9f80c66de5278c2a0d0.jpg)
但目前来看
“泳池”还是建成了
还有人发现
在某社交平台上
一位名为“别墅变频泳池设备徐生”的用户
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/96b8e941050802960486bfb62183b393.jpg)
在去年11月1日发布了
“广州雄峰城顶楼无边际恒温泳池”的内容
并配上相关图片
居民上天台受到阻拦
家中墙壁出现多处裂痕
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/f1f37a996749160698f136b9acdfc03a.jpg)
居民说
物业方面为了不让他们上天台
还使用各类工具
封堵了天台的多个出入口
居民郑先生:现在21楼、22楼是被雄峰集团全部拿来变成了办公地方,我们一直要求上去,但是被他们阻拦。
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/5a07dec0b7fba26d480455bbc503213a.jpg)
有居民认为
天台空间应属于全体业主共有
不应该成为某人的“私家花园”
此外,也有居民告诉记者
自从“泳池”建成后
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/ccbb66e36f72ff3a86ed6696ffa965b4.jpg)
楼栋内不少人家中墙壁
都出现了多处裂痕
居民杨先生:自从泳池蓄水以后,这种问题就暴露出来,每个楼道都有。几十条的垂直裂缝,从20楼一直到13楼、14楼。
业主们希望
相关部门以及开发商
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/66f5d686c2ffff2ec7d4572596213291.jpg)
能够尽快聘请第三方机构
对楼房安全进行鉴定
街道办:已经介入处理
7月29日下午
街道办回复称,已经介入处理
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/7506c9752807e18793196e554b44226e.jpg)
拆除了通往屋顶天面通道上密闭门的电子锁
水池的水也已排空
7月30日早上
有媒体记者再去现场看到
门依然是锁着的
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/0ad15258d9ab691887b3824e313367a7.jpg)
为什么门又锁上了呢?
而且物管同样派了保安在这里值守
不让业主靠近
现场沟通后,由于保安坚持不让进去
记者无法查看游泳池的情况
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/4816539c5ff1b6909d809da48e18d2b4.jpg)
有业主还表示
“到目前为止
所有部门包括城管执法公安和街道的人
都没有办法上去”
随后值守的保安说
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/abf2ef86bc9fb2aeb92ddefc028467e4.jpg)
他们公司领导邀请业主去一楼的会议室协商
但当业主来到的时候
又说取消了
业主们表示非常不解
据了解
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/c72b7c0279fc0f2b877237beaba53da1.jpg)
现场接待业主的
是雄峰公司行政部一名姓廖的工作人员
对于通往天台的门
为什么现在还锁着的问题
对方是这样回应的
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/ef76503f2cab18b9973a3235cfa6e5b8.jpg)
↓↓
30日下午
钟村街道办发来回复表示:
30日上午
钟村专职消防队到雄峰城G2栋楼顶检查
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/6285267b8c46002d3212001681795aed.jpg)
发现29日已拆除的安全逃生通道的防火门
被重新安装电子门禁
街道专职消防队
立刻安排专人监督物业现场拆除门禁
现门禁已拆除
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/4e885dd6944ef19e7be58c2153a07de1.jpg)
执法人员对现场进行取证
并对于物业方的行为予以警告
下一步将增派值守和巡查频率,加强监督
保障下一步调查整改工作进行
有律师表示:天台应当属于整栋楼宇全体所有权人,或是使用人共同所有和使用。
![开发商在楼顶私建游泳池?番禺区政府通报!业主|开发商|楼顶](https://a5qu.com/upload/images/af6a00e1d46555e5d0f457dc9370734a.jpg)
如果开发商在没有征得全体业主的同意,擅自建造水池,已构成了对其他业主的天台所有权和使用权的侵害,业主可以和开发商协商,也可以向法院起诉要求恢复原状。
另外,这个泳池可能改变了原本设计的结构,这个情况可以让城建部门介入调查。