且竣工3年无法入住？记者调查,安徽合肥一安置房疑现“楼体歪斜”楼栋|南区|记者

近日，安徽合肥瑶海区有群众向总台中国之声反映，当地龙谷华庭安置小区于今年3月底进行摇号选房，但南区部分楼栋被业主怀疑出现歪斜迹象，回迁因此暂停，南区共15栋楼的业主至今没有拿到钥匙。这一安置房项目究竟出现了什么问题？居民什么时候能搬进新家？

楼栋被疑歪斜，业主回迁暂停‍‍‍‍‍‍‍

该项目曾被评为市级安全文明示范工地‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

据了解，龙谷华庭小区一期投资9亿多元、包含22栋高层居民楼、涉及2800多户。该项目于2017年开工，2020年竣工，今年3月安排业主选房。

业主蔡女士摇号分到了龙谷华庭安置小区18号楼中间楼层的房子。但很快，业主群里传来一个意外的消息，“最早是有业主在群里讲，18号楼歪了。”之后，南区的回迁进度暂停。‍‍‍‍‍‍

△业主在社交媒体发布的视频截图

有业主在社交媒体发布的视频显示，从某些角度看，18号楼立面的线条与旁边楼栋立面的线条不是平行或者完全重叠，而是有部分交错。从事建筑行业多年的专业人士看到相关图片后表示，因为存在远近透视关系，不能仅凭图片判断楼栋倾斜，要靠专业仪器测定。

根据合肥公共资源交易中心官方网站2016年公布的招标信息显示，龙谷华庭安置小区一期分为南北两区，共22栋住宅楼，还有幼儿园、综合楼、商业楼等配套设施。南区的楼栋数量、建筑面积、项目概算和中标金额等都是北区的2倍多，而此次出现问题的18号楼就位于南区，共33层。

记者从官方发布的公开资料和相关报道中梳理发现，龙谷华庭项目从2017年开工以来，反复强调要确保工程质量和施工安全。在2017年9月至2018年2月合肥市建筑施工安全生产标准化示范工地名单中，瑶海区重点局的7个在建项目被评为市级安全文明示范工地，其中就包括了龙谷华庭南区。

居民房屋已拆迁多年

新房建设过程一波三折

多位居民表示，从拆迁工作启动算起，他们对搬进自己的新房已经盼望了十年以上，有人一直在外租房，还没有拿到新家的钥匙。

合肥市城乡建设局公布的重点工程竣工备案详情清单显示，龙谷华庭安置小区经过3年半的建设，最晚在2020年9月7日竣工验收，9月25日竣工备案。但到第二年初，居民们还是没有等来回迁的消息。2021年2月，有瑶海区居民向12345热线询问龙谷华庭安置房项目进展，表示从2012年拆迁以来，在外面已经搬了五次家，不知道什么时候才能拿到属于自己的房子。龙谷华庭所在的龙岗开发区回复：目前龙谷华庭具体的安置方案和时间尚未确定。

几年来，在当地政府官方网站和网络留言板上，陆续有像这样的提问和答复。2022年3月和4月，合肥市委办公室两次回复：龙谷华庭小区一期、二期已建成，计划于2022年上半年完成回迁安置。

又一年过去，到了2023年3月下旬，当地媒体先后发布龙谷华庭的选房登记和回迁公告。在月底的选房现场，有业主告诉记者，自己一大早就去排队，已经规划好装修事宜，“很快就能搬进新家！”

主管部门：已开展楼栋检测鉴定

有业主表示，主管部门曾经提出回购方案，没有得到普遍接受。2023年5月下旬，有业主在政务交流平台上留言反映，单价9577元/平方米的回购方案并未与龙谷华庭18号楼132户业主沟通，损害了业主利益，要求等值安置或按当地房价均值回购，并支付从2023年4月1日到安置或回购日，每月15元/平方米的临时安置费。

6月初，瑶海区官方回复称，龙岗开发区工作人员已与该留言者联系，并就相关情况进行了解释说明，但并未写明解释内容。在网页上，用户关于这条回复的评价是“不满意”。

△龙谷华庭南区北门内已用围栏挡起

据了解，主管部门已针对18号楼以及南区其它邻近楼栋开展检测鉴定。因为南区目前处于封闭状态，记者无法了解检测情况。龙谷华庭所在的马岗社区工作人员介绍，此次检测范围包括南区全部的15栋楼，但具体检测情况他们也不清楚。

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目前，18号楼的业主蔡女士还在等待检测消息，但她表示，自己对于得到答案后如何选择还很矛盾。“修好都不敢住，18号绝对不能住的，好多人都不敢住。”南区其它楼栋的业主吴女士表示，虽然自己选中的楼没有歪斜迹象，但现在也很难放心。

据了解，龙谷华庭南区的检测包括楼栋主体结构检测、沉降观测、桩基检测、地质勘查等。目前检测进行到哪个阶段？是否有初步判断？后续处置方案如何？检测、维修或回购需要花掉多少额外的财政资金？

7月4日，龙谷华庭所在的龙岗开发区建设部门表示，相关问题应该找拆迁部门。记者注意到，当地党政部门在网上回复群众时，留下的进一步咨询的渠道也是龙岗开发区拆迁部门的电话，但记者当天多次拨打这个电话，都没有人接听。

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