上海首例房地产项目全程网办“交地即交证”落地规划|用地|上海
6月26日，上海弘澳置业有限公司与普陀区规划和自然资源局相关部门在签订土地交付确认书的同时，当场领取了建设用地规划许可证和不动产权证书。这是普陀区率先在全市通过“全程网办”实现“交地即交证”，也标志着上海市房地产项目“交地即交证”服务改革正式落地。
弘澳置业取得普陀区24街坊土地后，项目开发有融资需求，需要尽快办理用地规划许可证和不动产权证。了解情况之后，普陀区规划资源局联合多部门协作，为企业提供了全程帮办服务，顺利实现上海全市首例全程网办“交地即交证”。
以前，开发商取得土地之后，拿两证至少要一个月，还要多次跑窗口办理。每逢办证，开发商难免要焦虑一番。“我们更希望能尽快拿证，土地开工越早，就能越早办理贷款手续，缓解资金压力。”弘澳置业相关负责人说，在改革后，时间大大压缩。弘澳置业6月19号交付土地出纳金，6月26日拿证，只用了8天时间，中间还有端午节假期。与此同时，办理过程也十分便捷，只要点进“一网通办”’的“交地即交证”栏目就能完成所有手续。
弘澳置业不是个案。普陀区规划资源局相关负责人介绍，“交地即交证”改革前，用地单位在取得地块后需到不同部门完成签订土地出让合同、缴纳土地价款和税费、取得不动产权属调查报告、签订交地协议等手续后，再跑到区不动产登记部门申请办理不动产权证书和区局行政审批科申请建设用地规划许可证，办理时限较长、跑动次数较多。
改革后，用地单位在取得地块时可以选择“交地即交证”服务，在缴纳土地价款和税费后，可以通过全程网办，无须线下申请、无须上传材料，即实现申请材料“零提交”，办理“零跑动”，实现企业在签订交地协议的当天就可以取得建设用地规划许可证和不动产权证。
记者从上海市规划资源局了解到，“全程网办、交地即交证”服务新机制，是落实优化营商环境6.0，提供便民利企高效服务的一大举措。上海市确权登记局局长宋唯表示，接下来，将在全市面上进一步推广出让土地和划拨土地“交地即交证”的模式全覆盖，积极探索“交地、发证、抵押联办”新模式，在交地即发证的同时，完成抵押登记的助企利企联办服务，进一步积极回应企业诉求。
